تنظیمم مبایعه نامه چه مزایایی دارد؟

یکی از مهمترین اسناد عادی که از قدیم رواج داشته و تا کنون از اهمیت بالایی برخوردار میباشد تنظیم مبایعه نامه یا بیع نامه میباشد.همواره یکی از دغدغه های مردم در انجام معاملات این بوده که معامله به نحوی صورت پذیرد که به دنبال آن دچار ضرر یا دردسر نشوند و از هر بابت خیالشان راحت باشد که چه از لحاظ قانونی و شرعی و عرفی خدشه ای به معامله وارد نشود.خطرات وکالت کاری چیست؟
لذا قانونگذار با توجه به آنچه که از گذشته در این خصوص در بین مردم عرف محسوب میشد که همان تنظیم نوشته ای مکتوب بود و طرفین متعهد به رعایت و اجرای مفاد آن بودند در قانون نیز این اسناد را به عنوان اسناد عادی و الزام آور به رسمیت شناخته است و طبق ماده 10 قانون مدنی اسناد عادی را الزام آور برای طرفین قرار داده است.

لزوم تنظیم مبایعه نامه در معاملات

به جرات میتوان گفت که مهمترین و کاربردی ترین سند عادی که در حال حاضر در بین مردم رواج دارد تنظیم مبایعه نامه یا همان بیع نامه (قولنامه) می باشد. تفاوت مبایعه نامه و قولنامه چیست؟سند عادی مکتوبی که بین فروشنده و خریدار منعقد میشود و در آن هر دو طرف متعهد میشوند ، بنحوی که فروشنده متعهد میشود تا در زمان و مکان معین مال مورد معامله را تحویل خریدار دهد و در مقابل خریدار نیز متعهد میشود تا ثمن معامله را به فروشنده تسلیم نماید ، دقیقا طبق مفاد قرارداد مذکور و شرایط مندرج در آن.
برخی از این شروط طبق قانون باید حتما اجرا شود ، برخی دیگر بر اساس عرف محل و سایر شروطی که کاملا توافقی بوده و طرفین میتوانند با توافق و تراضی یکدیگر آنها را بدقت مکتوب کرده و اجرا نمایند.

آثار حقوقی مبایعه نامه

از آنجایی که معاملات در جوامع امروزی و به طور اخص در نظام حقوقی ایران متنوع میباشد، لذا وجود یک سند مکتوب همواره می تواند باعث استحکام این معاملات بشود. در حال حاضر یک مبایعه نامه که به طور صحیح و طبق موازین قانونی تنظیم شده باشد به خوبی میتواند این نقش را بازی کند.از جمله مزایایی که تنظیم مبایعه نامه در عقود مختلف ایفاء میکند عبارتند از :

• تعیین تکلیف معامله در صورت فوت هر یک از طرفین نسبت به ورثه آن شخص
• اقدام جهت اخذ گواهی عدم حضور در روز تنظیم سند در دفترخانه
• امکان دریافت و مطالبه خسارت تاخیر تادیه و اصل مال یا ثمن و سایر هزینه ها از جمله هزینه دادرسی و حق الوکالهآموزش مهارت و فنون حقوقی
• جلوگیری از تخلفات و سوء استفاده هر یک از طرفین تا زمان قطعیت معامله بخصوص در معاملات وسائط نقلیه موتوری
• اجبار طرفین به اجرای تعهدات خود باستناد ماده 10 قانون مدنی و وجه التزام

فیلم آموزشی تنظیم مبایعه نامه و آثار حقوقی آن

موارد فوق تنها گوشه ای از فواید متعدد تنظیم مبایعه نامه ، این سند عادی ، اما بسیار مهم می باشد. اسماعیل وفایی سردفتر و مدیر آموزشگاه وفاگستردوره های آموزش دفتر اسناد رسمی ویژه بازار کار در ویدیوی ذیل به بیان کامل فوائد و مزایای مبایعه نامه پرداخته است.

فیلم های زیر را ببینید

مزایای تنظیم مبایعه نامه

سوالات متداول