راه های ابطال سند رسمی:

می توان به دعوایی گفته شود که شخص برای بی اثر بودن سند اقدام می کند. از نظر قانون مالک اصلی کسی است که مالک در دفاتر اسناد رسمی به اسم او زده شده است و یا جزء ارث بوده و به آن ارث رسیده باشد.

چه کسانی و چه مرجعی حق ابطال سند رسمی را دارند؟

راه های ابطال سند، ابطال سند رسمی فقط از طریق دادگاه می باشد که ذینفع باید اقامه دعوا کندو دادگاه مکلف است به این دعوا رسیدگی کند و دفاتر اسناد رسمی و کسانی که تنظیم کننده سند رسمی می باشند حق ابطال سند را ندارد. اگر سردفتری سندی را ابطال کند مرتکب تخلف شده است.

اسناد رسمی  را می توان به چند صورت نام برد؟

• اسناد صوری و غیر صوری
• اسناد مجهول
• اسنادی که از طریق کلاهبرداری ثبت شده جرم کلاهبرداری و معامله معارض
• اسنادی که به عنوان ضمانت منتقل شده است
• اسنادی که یک ملک به دو صورت تقسیم شده، مالکیت جدید، مالکیت قدیم

دادگاه صالح به بررسی  دعوای ابطال سند رسمی

دادگاه صالح در مورد دعاوی مربوط به راه های ابطال سند، ابطال سند رسمی در هر موضوع متفاوت است. مثلا مال غیر منقول در دادگاهی که خوانده در آن حضور داشته باشد و درمورد مال منقول دعوا باید در دادگاهی باشد که خوانده در آنجا اقامتگاه داشته باشدو طبق ماده11 قانون آئین دادرسری مدنی رسیدگی می شود.

مدارک لازم جهت طرح دعوای ابطال سند رسمی

ابطال سند رسمی

1.  ارائه اسناد موجود مثل وکالت نامهکتاب آموزش تخصصی و کاربردی کار در دفاتر اسناد رسمی
2. سند مالکیت که در دفاتر رسمی به ثبت رسیده باش
3. وصیت نامه

مهمترین دلایل و راه های ابطال سند عباررتند از :

• مجهول بودن سند (اسناد جعلی باشد)
•  عدم رعایت تشریفات ثبت سند
•  معارض بودن سند ( سند مالکیت موخر نسبت به مالکیت مقدم را معارض می گویند)

شرایط ابطال سند رسمی (درمورد ملک)

شخص برای باطل کردن سند رسمی باید به دادگاه برود و در اصل باید مشخصات کامل سند مالکیت و غیره را به طور دقیق ذکر کند. مشخصات شامل: اطلاعات شخص مالک قبلی و مالک جدید، شماره پرونده ی ثبتی و نحوه ی باطل شدن سند مالکیت اولیه شماره و تاریخ که در سند ثبت شده است.آموزش مهارت و فنون حقوقی
اگر سندی قبلا باطل شده باشد به درخواست متقاضی نیز به دفتر اسناد رسمی ارسال تا سند رسمی اولیه باطل شود. یکی از مراحل اصلی راه های ابطال سند، ابطال سند رسمی احراز هویت متقاضی است.
شخص باید کل مدارک را به دادگاه ارائه دهد و تطبیق اطلاعات باید زیر نظر کارشناس باشد که پس از همه مراحل تشریفات پرونده ی ابطال سند رسمی در دادگاه بایگانی و رسید آن را به متقاضی ارائه می شود.
ویدیوی ذیل توسط اسماعیل وفایی سردفتر و مدیر آموزشگاه حقوقی وفاگستردر این خصوص تهیه شده است.

فیلم زیر را ببنید

 ابطال اسناد رسمی

سوالات متداول