مدارک مورد نیاز جهت تنظیم سند رهنی

  • اصل سند مالکیت و بنچاق
  • استعلام مالکیت از ثبت اسناد
  • اصل یا کپی برابر با اصل پایانکار
  • پاسخ استعلام دارایی
  • پاسخ مفاصاحساب نوسازی “در صورت درخواست مرتهن”
  • قرارداد بانک و یا شخص مرتهن
  • اصل کارت ملی و شناسنامه و مدارک هویتی متعاملین
  • در صورتیکه اسناد با وکالت امضا می شود قبلا با دفترخانه هماهنگ گردد.

سوالات متداول 

 استفاده از تسهيلات بانكي توسط وكيل ، درصورتيكه در وكالتنامه تصريح شده باشد ، امكان پذير است مگر در مورد تسهيلات مضاربه ، ضمناً برابر دستورالعمل بخشنامه 20 ب اداره کل اعتبارات كليه امور لازم براي انجام عمليات مضاربه مي بايستي طبق قرارداد مربوط ، راساً توسط « عامل » انجام پذيرد لذا امضاي قرارداد و استفاده از سرمايه مضاربه نيز شخصاً بدون تفويض وكالت به غير توسط خود عامل ( متقاضي و واجد شرايط تسهيلات بانك) صورت خواهد پذيرفت.

هزینه‌هایی مثل مفاصا حساب شهرداری و دارایی و مالیات و استعلام سند ازجمله هزینه‌هایی است که فروشنده باید پرداخت کند. البته این موضوع با توافق طرفین می تواند تغییر کند.هزینه انتقال قطعی به صورت مساوی بین طرفین تقسیم می شود و هزینه سند رهنی به صورت کامل به عهده خریدار می باشد مگر توافقی غیر باشد.

گواهی پایان کار از جمله مهم‌ترین مجوز‌های لازم برای ساخت و ساز و فروش یک ساختمان است و این مدرک پایان عملیات ساختمانی را تایید می‌کند. بدون اخذ گواهی پایان کار انتقال سند مالکیت ملک در دفتر اسناد رسمی امکان پذیر نیست.برای اخذ پایان کار باید به دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری مراجعه کنید.

بنچاق به سندی گفته می شود که پس از نقل و انتقال ملک، توسط دفتر اسناد رسمی تنظیم می گردد و حاوی تمام جزئیات و متعلقات و مشخصات ملک می باشد.

بله در حال حاضر تمامی دفاتر میتوانند مستقیما  برای ارسال و دریافت پاسخ استعلام امور مالیاتی اقدام نمایند.

مشاوره ثبتی آنلاین ( غیرحضوری ) و دوره ها و فیلم های آموزشی سردفتریاینستاگرم آموزش های سردفتری - کلیک کنید
+