سند رهنی بانک مسکن

تنظیم اسناد رهنی بانک مسکن که معمولا به صورت تنظیم یک سند قطعی غیرمنقول و یک سند رهنی می باشد ، در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

در این مقاله سعی می کنیم تمامی مراحل را یک به یک بیان کنیم:

مراجعه متقاضی وام به بانک مسکن:

در ابتدا متقاضی یا به صورت حضوری و یا در سایت بانک مسکن مراجعه کرده و بعد از مطالعه‌ی دقیق جزئیات مربوط به مدارک مورد نیاز، واجدین شرایط، مبلغ، سود و شیوه‌ی پرداخت وام، فهرستی از مدارک لازم تهیه می نماید. وام خرید مسکن از دو روش سپرده‌گذاری در صندوق یکم و خرید اوراق مسکن قابل دریافت است. و سپس به طور معمول باید به شعبه مورد نظر مراجعه کرده و پس از دریافت مدارک اقدام به ثبت نام نمایید.مدارک لازم جهت تنظیم سند رهنی

در سایت های بانک‌ها شرایط ثبت نام و مدارک مورد نیاز گفته شده است و همین موضوع باعث می‌شود کار شما هم کمتر شود و هم در زمان سریع‌تری مدارک مورد نیاز را جمع‌آوری کنید.بانک مدارک ما را بررسی کرده و برای استعلام آن‌ها از مراجع مربوطه اقدام می‌کند. همچنین، بانک احتمالاً حکم استخدامی یا فیش حقوقی و گردش حساب ما را درخواست کرده و بررسی می‌کند که آیا ما توانایی پرداخت وام را داریم یا خیر. در این مرحله باید حساب‌هایمان را تسویه کرده و اگر از قبل چک برگشتی یا بدهی داریم، تکلیف آن را مشخص کنیم. این مرحله معمولاً یک تا دو روز کاری طول می‌کشد.

مراجعه به دفترخانه معرفی شده توسط بانک:

بعد از انجام امور مربوط به بانک پیش‌نویس سند رهنی توسط شعبه، مهر و امضاء می‌شود. در نهایت ما (به عنوان خریدار) به همراه فروشنده ، مدارک و پیش‌نویس سند رهنی را به دفترخانه می‌بریم.دفترخانه مربوطه بعد از دریافت مدارک و استعلامات لازمه (مشابه اسناد قطعی غیرمنقول) روز امضای اسناد را جهت اعلام آمادگی با نامه ای به بانک اعلام می دارد.ویدیوهای آموزش سردفتری و کار با سیستم ثبت آنی

حضور فروشنده ، خریدار(وام گیرنده) و نماینده بانک در دفترخانه

در روز محضر فروشنده و خریدار(متقاضی تسهیلات بانکی) و نماینده بانک در دفترخانه حاضر و اقدام به امضای اسناد می نمایند.
بعد از آن دفترخانه چک تسهیلاتی را که توسط بانک در وجه فروشنده نوشته شده است تأیید کرده و به فروشنده می‌دهد. بعد از آن فروشنده می‌تواند در زمان دلخواه به شعبه مورد نظر بانک مراجعه کرده و چک را پاس کند.تعویض وثیقه بانکی به همراه فیلم آموزشی
همچنین (در صورت داشتن وام جعاله) مبلغ وام جعاله یا همان تعمیرات به حساب خریدار واریز می گردد. مراحل گرفتن وام خرید خانه زمان‌بر و طولانی است بنابراین هرچه اطلاعات بیشتر و کامل‌تری در این زمینه تنظیم سند رهنی بانک مسکن مدارک لازم جهت تنظیم سند رهنی داشته باشیم زودتر به نتیجه خواهیم رسید.

ارسال مدارک توسط دفترخانه جهت صدور سند تک برگی

بعد از طی کردن کلیه مراحل فوق الذکرجهت تنظیم سند رهنی بانک مسکن، خریدار فرم های مربوط به تقاضای سند تک برگی را پر کرده و پس از امضاء و اثر انگشت این فرم به همراه سایر مدارک اعم از کپی بنچاق و اصل خلاصه معامله(هم سند قطعی و هم سند رهنی) و … (مطابق تعویض اسناد و تبدیل آن ها به سند تک برگی) به مامور پست تحویل داده می شود.کتاب آموزش تخصصی و کاربردی کار در دفاتر اسناد رسمی
ویدیوی ذیل توسط اسماعیل سردفتر و مدیر آموزشگاه حقوقی وفاگستردر خصوص مراحل تنظیم سند رهنی بانک مسکن تهیه شده است که تقدیم شما مخاطبین محترم می گردد.

فیلم زیر در رابطه با وام مسکن و جعاله را حتماً ببینید

سوالات متداول