دسته: آموزش های رایگان

تفاوت قولنامه با مبایعه نامه بهمراه فیلم آموزشی

مبایعه نامه و تعریف آن مبایعه ‫نامه واژه‌ای است که تقریبا همه‌ی افراد جامعه آن را شنیده‌اند و آنچه که در ابتدا با شنیدن این واژه به ذهن خطور می‌کند مبایعه نامه‌ی املاک است.مبایعه نامه سندی عادی است که به وسیله‌ی آن خریدار و فروشنده درخصوص مال مورد معامله با یکدیگر توافق می‫کنند با این […]

واگذاری منافع سرقفلی و حق کسب و پیشه همراه فیلم آموزشی

تعریف سرقفلی و حق کسب و پیشه سرقفلی حقی است که مستأجر با پرداخت مبلغی به مالک در محل تجاری، پیدا می‌کند و برابر این حق می‌تواند از محل تجاری با اجاره ناچیزی استفاده کند.سرقفلی که در حال حاضر به عنوان(سرقفلی و حق و کسب و پیشه) شناخته میشود از ارزش بسیار بالایی برخوردار است.چه […]

بازرسی دفاتر اسناد رسمی همراه با فیلم

بازرسی دفاتر اسناد رسمی بازرسی و نظارت بر عملکرد صحیح و مطابق با قانون در تمام مشاغل و صنوف از طرف مراجع مربوطه از قبیل اتحادیه آن صنف یا وزارتخانه ها و ادارات تابعه طبق مقررات قانونی همیشه از ملزمات بوده چنانچه در تمام کشورهای جهان این نوع نظارت وجود دارد. پس لزوم نظارت و […]

تفاوت اجاره نامه رسمی و عادی

تعریف اجاره نامه: در قانون مدنی ایران در ماده 466 اجاره چنین تعریف شده است : «اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستأجره می شود. جاره دهنده را مؤجر و اجاره کننده را مستأجر و مورد اجاره را عین مستأجره گویند.»اجاره یکی از رایج‌ترین قرارداد‌هایی است که در کشور منعقد […]

نحوه تنظیم و ثبت اسناد رسمی

تعریف سند رسمی: قانون‌گذار در ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی سند رسمی را تعریف کرده است که براساس آن، سند به نوشته‌ای گفته می‌شود که اشخاص جامعه بتوانند در حین طرح دعوا و یا دفاع به عنوان دلیل از آن استفاده کنند.بنابراین نوشته‌ای را می‌توان سند دانست که بتوان به آن استناد کرد. به همین دلیل […]

اهمیت آموزش آنلاین و غیر حضوری چیست؟

آموزش آنلاین و غیر حضوری از گذشته تا به امروز جوامع با فرهنگ های مختلف راهکارهای متفاوتی برای انجام امور روزمره خود انتخاب کرده اند.این امور شامل جزیی ترین کار مثل پرداخت یک قبض برق یا تشکیل کنفرانسهای علمی یا کاری میباشد.اما آنچه که اهمیت دارد نوع انجام این امور ومزایا و معایب آن است.اهمیت […]

برنامه های کاربردی و مورد نیاز دفاتر اسناد رسمی

دانلود نرم افزار اختصاصی اتصال به شبکه دانلود VPN ثبت آنی دانلود پیش نیاز امضای الکترونیک >SSAA installer< قبل از اتصال به سامانه ثبت در حالت run adminstrator برنامه رو اجرا کرده و منتظر اتمام نصب برنامه شوید و بهتر است پس از دریافت، در داریو C کپی و سپس نصب شود.ویدیو های جامع آموزشی […]

تنظیم سند تقسیم نامه و صدور سند مالکیت

مراحل تنظیم سند تقسیم نامه و صدور سند مالکیت به سه بخش تقسیم میشود: ارائه صورتمجلس تفکیکی پلاک ثبتی مربوطه به دفترخانه: صورتمجلس تفکیکی با استفاده از گواهی پایان کار ساختمان توسط اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک تهیه میشود. این صورتجلسه صرفا به تعریف حدود اربعه واحدهای مستقل و ذکر مساحت آنها و […]

تنظیم اسناد اموال موقوفه

اموال موقوفه(وقفی) تعریف وقف :مطابق ماده ۵۵ قانون مدنی چنین آمده: «عین مال، حبس و منافع آن ‌تسبیل شود» و به بیان ساده‌تر، اصل یک مال یا منافع حاصل از آن را که شخصی برای خدمات عمومی یا اختصاصی در جهت خیر و رضای الهی هدیه می‌کند، وقف می‌گویند. ” تنظیم اسناد اموال موقوفه “بدین‌وسیله مانع […]

گواهی انحصار وراثت چیست؟

گواهی است که توسط شورای حل اختلاف آخرین محل اقامتگاه متوفی صادر می شود و در آن ورثه میزان سهم الارث آن مشخص می شود. نکته: برای فوت شدگان بعد از سال ۹۵ نیاز به اخذ مالیات بر ارث برای گرفتن گواهی انحصار وراثت نیست. آثار داشتن گواهی حصر وراثت چیست؟ ورثه یا هر ذینفعی […]

فرم‌های کاربردی سازمان ثبت اسناد و املاک

فرم های مربوط به ثبت شرکت ها  و موسسات غیرتجاری اظهارنامه ثبت افزایش سرمایه شرکت سهامی خاص-دفترخانه 1152 تهران اظهارنامه ثبت تغییرات نام در دفاتر بازرگانی-دفترخانه 1152 تهران اظهارنامه ثبت شرکتهای سهامی خاص-دفترخانه 1152 تهران اظهارنامه ثبت شرکتهای سهامی عام -دفترخانه 1152 تهران اظهارنامه ثبت نام در دفاتر بازرگانی-دفترخانه 1152 تهران فرم اظهارنامه پلمب دفاتر […]

مدارک مورد نیاز برای تعویض سند

مدارک مورد نیاز جهت تعویض اسناد مالکیت (تک برگی و یا دفترچه ای) نکته 1 اسناد مالکیت دفترچه ای که آخرین نقل و انتقال آنها از تاریخ 25/07/1390 به بعد می باشد الزاماً باید تعویض شده و بدون تعویض برای نقل و انتقال بعدی فاقد اعتبار می باشند. کتاب آموزش تخصصی و کاربردی کار در دفاتر […]

گواهی امضاء چیست؟

گواهی امضاء چیست؟ به همراه فیلم آموزشی در صورتی که امضاء فردی زیر یک نوشته به وسیله سردفتر اسناد رسمی تایید و تصدیق شود، اصطلاحاً گواهی امضاء انجام شده است. گواهی امضا از جمله امور و وظایفی است که در دفاتر‌ اسناد‌ رسمی‌ انـجام مـی‌گیرد. تـبلیغ و انعکاس گواهی امضا معمولاً در دفترخانه‌ها چشمگیر است چرا که […]

مدارک لازم جهت تنظیم سند رهنی

مدارک مورد نیاز جهت تنظیم سند رهنی اسناد رهنی مربوط به املاک به 3 دسته تقسیم می شوند : اسناد رهنی مربوط به باک مسکن اسناد رهنی سایر بانکها و موسسات اسناد رهنی غیربانکی که معمولا بین اشخاص حقیقی یا حقوقی تنظیم میگردد.به صورت کلی اسناد و مدارکی برای تنظیم این گونه اسناد مورد نیاز […]

قانون مدنی

قانون مدنی چیست: مجموعه‌ای از مواد قانونی است که اساسی‌ترین قواعد قانونی حاکم بر ارتباطات اشخاص با یکدیگر را در جامعه بیان می‌کنند. مهمترین مسائلی که در قانون مدنی هر کشور به آن‌ها پرداخته می‌شود، عبارتند از: احوال شخصیه اعم از اهلیت و وضعیت، قراردادها و عقود (مختصات و شرایط صحت)، مسئولیت مدنی، حقوق تعهدات […]

مدارک مورد نیاز تنظیم سند قطعی غیر منقول

مدارک مورد نیاز نقل و انتقال ملک اصل سند مالکیت اصل بنچاق استعلام ثبت استعلام امور مالیاتی اصل شناسنامه و کارت ملی طرفین معامله در صورتیکه سند با وکالت امضا می شود اصل وکالتنامهدر خصوص نحوه صحیح تنظیم اسناد قطعی اموال غیر منقول توسط دفاتر اسناد رسمی تنها مرجع نوشتاری به همکاران عزیز عرضه می […]

انواع عقود لازم و جایز و بیان تفاوت های آن

انواع عقود لازم و جایز و بیان تفاوت های آن تمامی قراردادهایی که ما به واسطه شغل یا موقیعت اجتماعی منعقد می کنیم و در ضمن آن متعهد یا متعهد له می شویم یا عقد لازم هستند یا عقد جایز در این مقاله انواع عقود لازم و جایز و بیان تفاوت های آن خواهیم پرداخت. […]

جستجوی بلوک و ردیف و اداره مالیاتی مرتبط

گواهی موضوع ماده 187 قانون مالیاتهای مستقیم: یکی از مستندات قانونی که در هنگام تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی اخذ و استعلام میگردد ،((مفاصاحساب مالیاتی موضوع ماده 187)) میباشد.در واقع آنچه که مبنای اخذ درآمدهای دولتی از تنظیم سند میباشد همان ارزش معاملاتیست که در گواهی مذکور قید شده و مبنای آن قیمت منطقه […]

نحوه افراز و تفکیک املاک مشاعی به همراه فیلم آموزشی

نحوه افراز و تفکیک املاک مشاعی به چه طریق است؟ افراز و تفکیک املاک مشاعی شامل چه مراحلی است؟مقصود از املاک مجهول المالک چیست؟افراز و تفکیک املاک مشاعی که به صورت مجهول المالک است به چه نحو است؟افراز در کلمه به معنای جدا نمودن، تفکیک نمودن، انفکاک و تجزیه است. گاهی عواملی منجر می گردد طرفین […]

مشکلات شغل سردفتری چیست؟

مشکلات شغل سردفتری چیست؟ سردفتری چه در خصوص دفاتر اسناد رسمی چه دفتر ازدواج و طلاق همواره از مشاغل بسیار سخت و پر استرس می باشد.مخصوصا در مورد سران دفاتر اسناد رسمی که بسیار این حساسیت و استرس بالاتر و سنگین تر است.چرا که با قوانین متعدد مواجه هستند که مکلف به رعیت نکات ثبتی […]

تعویض وثیقه بانکی چیست ؟ شرایط تعویض وثیقه بانکی

تعویض وثیقه بانکی چیست؟ تعویض وثیقه بانکی چیست ؟ شرایط تعویض وثیقه بانکی چه می باشد؟ خروج سند بانکی بدون تسویه حساب با بانک چگونه امکان پذیر است؟ ممکن است افراد در روند زندگی خود ملزم به دریافت وام از بانک جهت خرید مسکن شوند یا به جهت سایر اقدامات مد نظر خود به دریافت وام از […]

خلع ید مستاجر در صورت عدم تخلیه

خلع ید مستاجر در صورت عدم تخلیه : خلع ید به لحاظ حقوقی عبارت است از طرح دعوا توسط مالک مال علیه شخصی که به صورت غیر قانونی اقدام به تصرف اموال غیر منقول وی اعم از خانه یا یک باب مغازه و غیره نموده است.در تصرف غیر قانونی مالک مال از شورای حل اختلاف […]

قوانین دفاتر اسناد رسمی

قوانین دفاتر اسناد رسمی تشکیل دفترخانه بند۱- پس از صدور ابلاغ سر دفتری اسناد رسمی و ازدواج و طلاق باید سر دفتر دفترخانه را حداكثر ظرف سه ماه تشكیل و شخص منتصب رسماٌ اشتغال به سمت خود پیدا كند والا در مورد دفاتر اسناد رسمی طبق ماده ۷ ابلاغ سردفتر كان لم یكن خواهد بود […]

تنظیم سند رسمی برای اتباع بیگانه چگونه است؟

تنظیم سند رسمی برای اتباع بیگانه چگونه است؟ در تنظیم اسناد رسمی باید توجه شود که مقصود از اسناد رسمی اموال منقول است یا اموال غیر منقول. تنظیم اسناد رسمی اموال منقول برای اتباع بیگانه ساکن در ایران: اتباع بیگانه که دارای اقامت قانونی در ایران می باشند می توانند در ارتباط با تنظیم سند رسمی اموال منقول […]

کاربرد ماده 147 و 148 قانون ثبت

کاربرد ماده 147 و 148 قانون ثبت : این دوماده از مهمترین و کاربردی ترین مواد قانون ثبت می باشد که بسیارزی از مردم اطلراعات ناقصی در باره این دو ماده داشته اند و پرسش های بی شماری در این زمینه داشته اند در ضمن مقاله کاربرد ماده 147 و 148 قانون ثبت ضمن شرح […]

استعلامات لازم برای تنظیم اسناد رسمی

استعلامات لازم برای تنظیم اسناد رسمی : پس از خرید ملک توسط خریدار است یکی از اهداف وی حصول اطمینان خاطر از سند ملک باشد. امکان دریافت استعلام با استفاده از کد ملی: خریدار، می تواند پس از انجام معامله با استفاده از کد ملی خود به سامانه الکترونیکی سازمان ثبت احوال و اسناد کشور مراجعه نموده پس […]

نحوه سند گرفتن برای املاک بدون سند مالکیت به همراه فیلم آموزشی

نحوه سند گرفتن برای املاک بدون سند مالکیت چگونه است؟ نکات مهمی را در ارتباط با سند گرفتن برای املاک بدون سند بیان خواهیم نمود با همراه باشید تا  از این نکات به شدت کاربردی بهره مند شوید. زمین های بدون سند علاوه بر شهر تهران در سایر شهرهای ایران به چشم می خورد، عدم […]

تعویض وثیقه بانکی به همراه فیلم آموزشی

تعویض وثیقه بانکی در این مطلب به بررسی یکی از کاربردی ترین موضوعات حقوقی و ثبتی می پردازیم که بسیاری از افراد به سبب دریافت وام از بانک یا گرو گذاشتن ملک در بانک با آن درگیر هستند. با ما تا پایان این مقاله همراه باشید. آیا تعویض وثیقه بانکی قابل انجام است؟ تعویض وثیقه […]

اعتراض به تحدید حدود

اعتراض به تحدید حدود : اعتراضات را می توان به چند دسته تقسیم کرد؟  اعتراض به ثبت ملک اعتراض به حدود ملک  اعتراض به حقوق ارتفاقی املاک تحدید حدود چیست؟ مشخص کردن حدود ملک یا املاک مشخص شده . اعتراض به حدود اعتراض به حدود جزء دعاوی ثبتی می باشد و طبق قانون ثبت رسیدگی می کنند. […]

ثمنیه اعیانی و قوانین مربوط به آن

ثمنیه اعیانی و قوانین مربوط به آن: به هنگامی که زوج فوت کند زوجه نیز به ترتیب از اموال منقول و اموال غیر منقول متوفی ارث می برد. حال اموال منقول به گونه ای است که زوجه از عین آن ارث می برد ولیکن در اموال غیر منقول زوجه از قیمت اموال غیر منقول اعم […]

اجاره به شرط تملیک، اجاره به شرط تملیک چیست

اجاره به شرط تملیک : عقد اجاره چیست؟ تملیک منافع یک مال به عوض مال را عقد اجاره گویند. اقسام عقد اجاره: عقد اجاره بر دو قسم است: اجاره ی اشیاء: تملیک منافع یک مال به دیگری در برابر عوض معلوم. اجاره ی اشخاص: بر عهده گرفتن انجام عملی توسط شخصی در برابر یک عوض معلوم. […]

مجموعه بخشنامه های ثبتی

دانلود مجموعه بخشنامه های ثبتی(نسخه موبایل) ((برای دریافت مجموعه بخشنامه های ثبتی لینک ذیل را کلیک کنید)) سوالات متداول 

صلح عمری چیست ؟ همراه با فیلم آموزشی

صلح عمری چیست ؟ ((صلح عمری ))عقدی است که به موجب آن، شخصی حق استفاده از ملکش را برای مدت عمر خود یا عمر منتفع یا عمر شخصی دیگر منتقل می‌کند.بنابراین در طول مدت عمر فرد تعیین‌شده، حق استفاده از ملک برای منتفع خواهد بود.در صلح عمری سند جدیدی تنظیم نمی شود در این حالت […]

اقرار نامه فک رهن چیست

اقرار نامه فک رهن چیست ؟ فک رهن عبارت است از آزاد شدن یک ملک از حالت رهن.ممکن است سند ملکی در رهن بانک یا در رهن سایر نهادها باشد که برای خارج شدن آن باید مراحلی پشت سر گذاشته شود. روش های گوناگون فک رهن بری کردن از دین نسبت به مالی که نزد شخص […]

ضم وکیل در عقد طلاق چیست؟

ضم وکیل در عقد طلاق وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می کند.وکالت نوعی نمایندگی و نیابت در امور حقوقی و اعتباری است، نه در امور مادی. طرفین عقد وکالت، مؤکل (شخصی که وکالت میدهد) و وکیل (شخصی که وکالت می پذیرد) نام […]

نحوه فک رهن اسناد بانکی به همراه فیلم آموزشی

نحوه فک رهن اسناد بانکی: اگر جزو کسانی هستید که تا اسم رهن می آید فقط یاد رهن و اجاره ملک می افتید، شدیداً توصیه می کنیم این مقاله را بخوانید چرا که؛ رهن نوعی قرارداد است و بر اساس آن کسی که دِین و تعهدی به دیگری دارد یکی از اموالش را به عنوان […]

فسخ صلح عمری شرایط فسخ صلح عمری

فسخ صلح عمری صلح چیست؟ در تعریف صلح می توان چنین گفت که ممکن است پدر اموال و دارایی های خود را تحت عنوان یک قرارداد به فرزندان و همسر خود صلح نماید. صلح در مقام معاملات به چه معناست؟ یعنی بدون آنکه دعوایی یا اختلافی بین طرفین موجود باشد ایشان، پاره ای آثار قراردادی […]

نحوه صدور اجراییه و مراحل آن

نحوه صدور اجراییه و مراحل آن اجراییه دادگاه چیست؟اجراییه دادگاه یک تأییدیه ای است که با عنایت بر آن به فرد محکوم شده دادگاه متذکر میگردد، آنچه که در تأییدیه عنوان شده است را طی مدت اعلامی انجام دهد.از سویی دیگر هر آنچه که به عنوان تأییدیه از دادگاه های حقوقی به فرد محکوم رسانده […]

تفاوت اجرت المثل و اجرت المسمی

تفاوت اجرت المثل و اجرت المسمی تعریف اجرت المثل و اجرت المسمی درصورتیکه شخصی از مال دیگری بدون وجود قراردادی بین آنها، استفاده کند باید اجرت منافع استفاده شده را به مالک آن بپردازدکه به آن، اجرت المثل گویند و میزان آن را کارشناس دادگاه تعیین می کند.اما اگر بین طرفین قراردادی (مانند عقد اجاره) مدارک […]

وصیت نامه محضری چیست ؟ بهمراه فیلم آموزشی

وصیت نامه محضری چیست؟ یکی از اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود و البته متقاضییان تنظیم این اسناد نیز محدود می باشد (وصیت نامه)می باشد.برداشت ما از وصیت معمولا متفاوت از معنای حقیقی و قانونی آن میباشد.وصیت گسترده‌تر از آن است که ما تصور می‌کنیم.بر خلاف تصور غالب که وصیت را فقط […]

تنظیم سند سرقفلی به همراه فیلم آموزشی

سند سرقفلی چیست؟ یکی از باارزش ترین اسنادی که در حال حاضر در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود سند سرقفلی و حق کسب و پیشه می باشد.اهمیت آن زمانی بیشتر مشخص می شود که گاهی ارزش آن حتی بیشتر از ملکی باشد که در آن کسب و کار صورت می پذیرد.بعنوان مثال مغازه ای […]

اجاره به شرط تملیک در اموال منقول

اجاره به شرط تملیک در اموال منقول : اموال و دارایی های منقول افراد ممکن است طی عقود های گوناگون اعم از خرید و فروش، اجاره یا هبه تبادل گردد. هر یک از موارد ذکر شده دارای قوانین و مقررات خاصی به جهت انجام عقود هستند. برخی از این موارد با توجه به گذر زمان، دچار […]

پایانکار ساختمان چیست ؟ به همراه فیلم آموزشی

گواهی یا پایانکار ساختمان چیست ؟ یکی از مراحل ساخت یک مجتمع آپارتمانی و فرایند پروسه اداری آن اخذ پایان کار می باشد. در واقع زمانی که ساخت آپارتمانها به پایان رسید و به اصطلاح ساختمان تکمیل شد کارشناسان شهرداری منطقه وقوع ملک بنا به درخواست شخص متقاضی به محل مراجعه نموده و بدقت بررسی […]

کتاب آموزش کار در دفتر اسناد رسمی

کتاب آموزش کار در دفتر اسناد رسمی لزوم نگارش کتاب و کارآموزی در مشاغل قضایی و حقوق اصولا مشاغل مرتبط با قانون از جمله مشاغل حساس و با اهمیتی هستند که اگر در آن مهارت و تخصص کافی وجود نداشته باشد اشخاص در آن زمینه با مشکل مواجه شده و یا نتیجه مطلوب کیفی و […]

نحوه صدور اجرائیه چک توسط دفترخانه

آنچه که تاکنون به صورت اجرایی اعمال می گردید ،به موجب قانون اصلاح صدور چک مصوب ۱۳۹۷ چک های که  مشمول مقررات این قانون (چک های  سامانه صدور یک پارچه الکترونیکی یا به اصطلاح صیاد) می باشند، اجرای مفاد چک از طریق اجرای احکام دادگستری ممکن خواهد بود و شخص شاکی می تواند درخواست خود […]

تنظیم اسناد ورثه ای همراه فیلم آموزشی

تنظیم اسناد ورثه ای در دفاتر اسناد رسمی یکی از اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم و ثبت می گردد مربوط به اسناد ورثه ای می باشد. بدین معنا که هر گاه شخصی فوت می کند دو حالت پیش می آید: زمانی که ورثه قصد دارند ماترک متوفی مثلا یک آپارتمان را به نسبت […]

معایب سند وکالت با آموزش فیلم

معایب سند وکالت یکی از شایع ترین و کاربردی ترین اسناد حال حاضر که در دفتر اسناد رسمی تنظیم می شود “اسناد وکالت” می باشد.که البته در جای مناسب و به شکل علمی و حقوقی اگر مورد استفاده قرار گیرد بسیار مفید می باشد.از جمله این وکالتها وکالت کاری می باشد که به صورت مختصر […]

چاپ دوم کتاب آموزش کار در دفاتر اسناد رسمی

پیشگفتار: هدف از چاپ دوم کتاب آموزش تخصصی و کاربردی کار در دفاتر اسناد رسمی: پس از نگارش کتاب آموزش تخصصی و کاربردی کار در دفاتر اسناد رسمی و استقبال مخاطبین محترم تصمیم گرفتیم تا با اعمال اصلاحات لازم و الحاقات مورد نیاز کتابی جدید برای استفاده سردفتران ، دفتریاران ،سندنویسان و دانش آموختگان حقوق […]

گواهی عدم حضور و اهمیت آن به همراه فیلم آموزشی

دلیل صدور گواهی عدم حضور اگر طرفین معامله موعد خاصی را برای حضور در دفتر اسناد رسمی برای تنظیم سند رسمی مقرر کرده باشند، این تاریخ مبنای شروع تعهد طرف مقابل است؛به‌همین خاطر باید اثبات شود و بهترین حالت برای اثبات حضور شما در دفترخانه، تقاضای صدور گواهی عدم حضوراز دفترخانه است .خریدار و فروشنده هنگام […]

مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت

مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت چگونه گواهی انحصار وراثت بگیریم؟ گواهی انحصار وراثت یک گواهی بسیار معتبری می باشد که مرجع صالح برای صدور گواهی انحصار وراثت هم شورای حل اختلاف می باشد که در نهایت هم به واسطه ی شورای حل اختلاف صادر می شود. ولیکن باید به شورای حل اختلافی جهت دریافت گواهی مراجعه […]

تنظیم اسناد افراد بیمار و زندانیان به همراه فیلم آموزشی

تنظیم اسناد افراد بیمار و زندانیان یکی از شایع ترین مشکلات در خصوص تنظیم اسناد زمانی است که شخص ذینفع یا یکی از متعاملین بدلیل بیماری قادر به حضور در دفترخانه و امضاء اسناد و اوراق نیست و یا مثلا شخصی در زندان است و حق خروج ندارد .بسیاری از اشخاص به همین دلیل به دفاتر مراجعه […]

معاملات مشاعی به استناد وکالت فروش

معاملات مشاعی به استناد وکالت فروش گاهی در معاملات بین اشخاص اتفاق میفتد که مالک مالی اعم از منقول یا غیرمنقول به خریدار وکالت فروش می دهد تا سهمی از آن مال را بنام خود کند و در واقع عمل نقل و انتقال رسمی را در دفترخانه انجام دهد.مثلا شخصی که مالک 6 دانگ یک آپارتمان می […]

تفاوت اجاره نامه و سرقفلی

تفاوت اجاره نامه و سرقفلی (سرقفلی) حقی است که مالک محل تجاری در آغاز اجاره علاوه بر اجاره از مستاجر می‌گیرد تا محل را به او اجاره دهد یا مستاجر که حق انتقال به غیر دارد و به موجر سرقفلی پرداخته در قبال انتفاع منافع به مستاجر دست دوم از او دریافت می‌کند و یا […]

مشکلات تنظیم اسناد وسایل نقلیه موتوری و خودرو بصورت فیلم

مشکلات تنظیم اسناد وسایل نقلیه موتوری و خودرو تنظیم سند خودرو یک مقوله قانونی است و کاری حقوقی به‌شمار می‌رود و اگر فردی از قانون سرپیچی کند، نظم حقوقی جامعه به هم می‌خورد. طبق قانون وظیفه نیروی انتظامی مشخص است و موظف به انجام کار اجرایی است و امور حقوقی و قانونی در حیطه وظایفش […]

مدارک مورد نیاز تنظیم سند وسایل نقلیه موتوری

سند قطعی منقول وسایط نقلیه موتوری مدارک مورد نیاز : “اصل کارت ملی و شناسنامه طرفین معامله“ “اسناد مالکیت خودرو”در صورتیکه فروشنده اولین مالک خودرو است ارائه برگه کمپانی و یا برگه گمرک و در صورتیکه فروشنده مالک اول نباشد ارائه آخرین بنچاق دفترخانه “شناسنامه خودرو” برگ سبز صادره توسط مراکز تعویض پلاک “برگ تاییدیه نقل و انتقال خودرو” صادره توسط مراکز […]

تشریح بند 89 بخشنامه های ثبتی ، چگونه گواهی عدم حضور بگیریم؟

بند 89 بخشنامه های ثبتی منظور از  بند 89 بخشنامه های ثبتی یا گواهی عدم حضور در دفاتر اسناد رسمی چه می باشد؟ به هنگام صدور گواهی عدم حضور از ناحیه ی سردفتر، وی باید به چه نکاتی توجه نماید؟ هنگامی که خریدار و فروشنده بر سر یک تنسیق قولنامه ای توافق می کنند، در مفاد آن قولنامه یک […]

دفتر اسناد رسمی چیست ؟

دفتر اسناد رسمی چیست ؟ جواب و تعریف این سوال را در این بخش گام به گام یاد می گیریم ،‌ با آموزشگاه حقوقی وفاگستر به مدیریت اسماعیل وفایی همراه باشید :از ابتدای تأسیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و در نظام و ساختار سنتی و قدیمی اداری و مدیریتی آن، بخشی از وظایف اجرایی بر […]

اخذ به شفعه چیست ؟ به همراه فیلم آموزشی

 اخذ به شفعه چیست ؟ چه زمان حصه دار و سهام دار می تواند از حق اخذ به شفعه استفاده نماید؟ آیا سهم شرکاء به هنگام اعمال حق اخذ به شفعه باید به صورت تساوی باشد یا خیر؟اخذ به شفعه یک عمل حقوقی می باشد که برای انجام آن اراده و خواست یک نفر کافی است. […]

وکالت تعویض پلاک خودرو بهمراه فیلم

وکالت تعویض پلاک خودرو چیست ؟ از جمله وکالت هایی که در حال حاضر کاربرد زیادی داشته و متقاضیان بسیاری برای تنظیم این قبیل وکالت ها به دفاتر اسناد رسمی مراجعه می کنند وکالت تعویض پلاک خودرو می باشد.با توجه به آنچه که اکنون در جامعه عرف می باشد این است که طرفین معامله یا […]

اینستاگرام آموزشگاه حقوقی وفاگستر

فضای مجازی  فضای مجازی(Cyberspace) ، فضایی تئوری و علمی است که ارتباطات کامپیوتری در آن رخ می‌دهد. این که نباید فضای سایبری (مجازی) را با اینترنت اشتباه گرفت. از این لفظ غالباً در اشاره به اشیاء و شخصیت‌هایی که تا حد زیادی در خود شبکه مخابراتی وجود دارد به کار می‌رود تا جایی که برای مثال […]